【税务风险应对】契税申报成交价格与从价计征房产原值差异额偏大之风险应对

【风险描述】

        某税务机关风险管理部门从后台大数据风险模型分析，发现某企业2020-2023年度契税纳税申报表_成交价格0 - ( 房产税纳税申报表_从价计征房产原值 - 房产税纳税申报表_从价计征房产原值(上期) )指标计算过程： 0 -(12908771.62 -19666004.17 ) = 6757232.55，可能存在当年新购房产未及时申报房产税的风险。于是下达《风险提示函》，要求企业自查并反馈情况。

【核实情况】

         经企业自查，2020年-2023年该企业无新购房产，只是2023年产生装修费用675万元计入房产原值，所以并不需要缴纳契税。

【税务处理意见】

         由于装修费用增加了房产原值，涉及的房产税，应予补缴。