【税务风险应对】在建工程减少额与房产原值增加额差异偏大之风险应对

【风险描述】

      某地税务机关税源监控发现，某企业申报资料显示，2020至2021年在建工程减少额与房产原值增加额差异偏大，可能有少交房产税款风险。据此，下达《风险提示函》，要求企业自查并反馈情况。
【核实情况】

       经核实，该企业为一家基础电信运营商，2020-2021年在建工程变动情况：2020年在建工程年初数为25,497,357.70元，当年在建工程科目借方发生额47,808,177.13元，贷方发生额为55,201,981.62元（转固定资产），2020年期末余额为18,103,553.21元；2021年在建工程年初数为18,103,553.21元，当年在建工程科目借方发生额37,386,561.40元，在建工程贷方发生额为34,223,445.68元（转固定资产），2021年期末余额为21,266,668.93元。
该企业为基础电信运营商，基础网络资产的建设按照资产类别分为：移动网网络资产、固定网网络资产、不可分摊专业资产。各类资产再按照项目进行明细分类。这些资产创建过程中通过“在建工程”科目核算，在达到预定可使用状态时转为固定资产。
       2020年度通过在建工程转为固定资产的金额为55,201,981.62元，其中属于房产的金额为7,697,431.13元（XX县综合办公楼6,830,676.91元、XX城南金色南郡机房866,754.18元），其余47,504,550.49元为通过在建工程转为基础网络类资产。
      2021年度通过在建工程转为固定资产的金额为34,223,445.68元，其中属于房产的金额为金额为813,625.79元（XX县分综合办公楼装修799,562.93元、XX城南金色南郡机房装修14,062.86元），其余33,409,819.89元为通过在建工程转为基础网络类资产。
经核实，此风险点可以排除。